Договор-оферта
о бронировании и краткосрочном найме жилого помещения · редакция от 14 октября 2026 г.
1. Общие положения
1.1. Индивидуальный предприниматель Субботин Сергей Алексеевич (ИНН 761900669192, ОГРНИП 326762700014997), далее — Наймодатель, предлагает любому дееспособному физическому лицу, далее — Гость, забронировать и арендовать для краткосрочного проживания квартиры, представленные на сайте smartecohome.ru (далее — Сайт), на условиях настоящей оферты.
1.2. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ.
1.3. Акцептом оферты является оплата Гостем аванса за бронирование на Сайте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
1.4. Подробные условия проживания закрепляются в договоре найма жилого помещения, который Гость подписывает в процессе бронирования на Сайте после подтверждения номера телефона. При расхождении условий оферты и подписанного договора найма применяются условия договора найма.
2. Предмет
2.1. Наймодатель предоставляет Гостю квартиру во временное пользование для проживания на выбранные Гостем даты, а Гость оплачивает проживание.
2.2. Описание квартиры, адрес, вместимость, фотографии и стоимость проживания указаны на странице квартиры на Сайте.
3. Стоимость
3.1. Стоимость проживания указывается в рублях на странице квартиры и рассчитывается автоматически при выборе дат и количества гостей, включая доплату за дополнительных гостей сверх включённых в цену.
3.2. Итоговая стоимость фиксируется в бронировании и не изменяется после оплаты аванса.
3.3. Услуги НДС не облагаются.
4. Порядок бронирования и оплаты
4.1. Гость выбирает даты, указывает свои данные и оплачивает аванс через платёжный сервис ЮKassa. Данные банковских карт обрабатываются ЮKassa и Наймодателю не передаются.
4.2. После оплаты аванса Гость подтверждает номер телефона, указывает паспортные данные, необходимые для заключения договора найма, и подписывает договор найма.
4.3. Оставшаяся часть стоимости проживания (доплата) блокируется на карте Гостя не ранее чем за 2 дня до заезда и списывается после заселения и подписания акта приёма-передачи квартиры.
4.4. Залог в размере, указанном на странице квартиры, блокируется на карте Гостя одновременно с доплатой и разблокируется после выезда. При проживании от 5 суток залог не блокируется на карте, а передаётся Арендодателю при заселении и возвращается при выезде, если к квартире нет претензий. Удержание из залога возможно только для возмещения ущерба имуществу с указанием причины. Гость вправе оспорить удержание через страницу бронирования.
4.5. Кассовый чек направляется Гостю в электронном виде.
5. Заселение и выезд
5.1. Заселение — с 14:00 дня заезда, выезд — до 12:00 дня выезда (московское время), если иное не согласовано с Наймодателем.
5.2. Доступ в квартиру предоставляется по индивидуальному коду, который действует в период проживания.
5.3. Гость обязан соблюдать правила проживания, являющиеся приложением к договору найма.
6. Отмена бронирования и возврат средств
6.1. Если Гость уведомит Наймодателя об отмене бронирования или изменении дат более чем за 7 дней до даты заезда, аванс возвращается полностью.
6.2. При отмене бронирования, переносе заезда на более позднюю дату или выезда на более раннюю дату менее чем за 7 дней до заезда, а также при неявке без уведомления Гость уплачивает неустойку в размере стоимости одних суток проживания. Неустойка удерживается из аванса, остаток аванса возвращается Гостю.
6.3. При досрочном прекращении проживания по инициативе Гостя удерживается 30% стоимости оставшегося периода проживания.
6.4. Если проживание стало невозможным не по вине Гостя, Наймодатель в течение одного календарного дня устраняет препятствия либо возвращает Гостю оплату за вычетом стоимости фактического проживания.
6.5. Об отмене Гость уведомляет Наймодателя по электронной почте info@smartecohome.ru или по телефону +7 910 665-01-03.
6.6. Возврат производится на карту, с которой была произведена оплата, в течение 10 дней с даты обращения. Срок зачисления средств зависит от банка Гостя.
7. Ответственность и разрешение споров
7.1. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором найма.
7.2. Претензии направляются на info@smartecohome.ru и рассматриваются в течение 10 дней. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Персональные данные
8.1. Персональные данные Гостя обрабатываются в соответствии с Политикой обработки персональных данных на основании согласия Гостя.
9. Реквизиты Наймодателя
Индивидуальный предприниматель Субботин Сергей Алексеевич
ИНН 761900669192
ОГРНИП 326762700014997
Адрес: 150003, Россия, Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Советская, д. 64
Телефон: +7 910 665-01-03
Email: info@smartecohome.ru